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STABILE - PALAZZO SUB. 4

La porzione oggetto della presente analisi è un edificio cielo terra a destinazione direzionale che si sviluppa per due piani fuori terra oltre al un sottotetto ed un piano interrato oltre ad una struttura in prefabbricato di un piano terra che ospita vani tecnici , inserita nel cortile pertinenziale, di mq complessivi 871 oltre a mq 555 di aree esterne. Il complesso è realizzato con struttura portante in cemento armato e muratura piena presenta facciate intonacate e tinteggiate, infissi esterni in alluminio e copertura a falde. Il piano terra si presenta come ampio open space, con le finiture di buon livello qualitativo: parte degli uffici presentano pavimentazione flottante in parquet o gres porcellanato, pareti divisorie in laterizio intonacate e tinteggiate, controsoffitti negli uffici in elementi fonoassorbente mentre nei connettivi orizzontali in cartongesso, infine gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera. Mediante corpo scala pertinenziale, posto nella zona retrostante del complesso è possibile accedere al piano interrato dove si posiziona un ampio deposito con sviluppo in pianta rettangolare dotato di quattro piccole finestre a filo del cortile; esso presenta pavimentazione in gres porcellanato, pareti in laterizio intonacate e tinteggiate. Utilizzando il vano scala principale è possibile accedere ai due piani superiori, sottotetto e primo, quest’ultimo accessibile anche mediante ascensore. Il piano primo, caratterizzato da una superficie minore rispetto al piano sottostante, è interamente occupato da uffici singoli, presenta pavimentazione flottante in parquet o o gres porcellanato, pareti divisorie in laterizio intonacate e tinteggiate e controsoffitti in elementi fonoassorbente con corpi illuminanti e areazione interclusi. Il piano sottotetto è contraddistinto da una ridotta fruibilità a causa della forte pendenza della copertura, presenta pavimentazione in piastrelle di ceramica e pareti intonacate e tinteggiate. Le condizioni manutentive dell’intero immobile sono da considerarsi discrete.

L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 1704 mq.