Filiale Bancaria in vendita a Tirano

Filiale bancaria SUB. 4 - Unità immobiliari SUB. 5-6
La Proprietà è costituita da un immobile cielo/terra che si sviluppa su quattro piani fuori terra ed uno interrato, edificato in data anteriore al 1967 ed oggetto di una ristrutturazione nel 2011. L’asset risulta composto da cinque unità immobiliari: una unità con destinazione d’uso istituto bancario sviluppata al piano T-1-S1; due unità residenziali poste al piano secondo e terzo accessibili da scala esclusiva condominiale e/o ascensore; due unità costituite da beni comuni.
Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in muratura portante, con copertura a falde in legno (tetto nuovo posato nel 2011) e tamponamenti esterni in muratura intonacate e tinteggiate, nonché serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al PT/P1 con inferriate alle finestre e in pvc e vetrocamera al piano secondo, mentre al piano terzo non sono presenti infissi.
Per quanto riguarda la porzione destinata a filiale bancaria l’accesso avviene direttamente dalla via pubblica attraverso scale e bussola d’ingresso blindata. Le aree sono così distribuite: al piano terra locale open space, tre locali ad uso ufficio, scale e montacarichi interno di collegamento tra i piani; al piano interrato disimpegno, ripostiglio, salotto, locale cassette, secondo disimpegno, locale archivio, locale tecnico, locale condizionamento, antibagno con due bagni; al primo piano disimpegno, sala riunioni, antibagno con bagno, due locali uffici, balcone. Le finiture interne sono caratterizzate da: pavimenti in gres in tutti i locali, pareti tinteggiate, rivestimenti in gres nei servizi, porte interne in legno, infissi esterni in alluminio / pvc.
I due appartamenti attualmente sono open space e completamente al rustico, sono presenti le sole porte blindate e gli infissi esterni al piano secondo. Sia il subalterno 7 che il subalterno 8 sono identificati come BCNC; tuttavia, sono utilizzati come vani accessori, cantine e magazzini. Lo stato di manutenzione e conservazione della filiale è buono, mentre delle cantine è discreto.

L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 992 mq.