Filiale Bancaria in vendita a Napoli

L’immobile in oggetto è ubicato posizione semicentrale di Napoli, Comune italiano di 950.000 abitanti circa, capoluogo di regione, e più precisamente nel quartiere Fuorigrotta in via Diocleziano, 40.
La zona è semicentrale della città metropolitana di Napoli, caratterizzata prevalentemente da un tessuto urbano di tipo residenziale risalente agli anni ’60 e ’70, con fabbricati di 6-8 piani fuori terra
di media qualità, e con la presenza di svariate attività commerciali ai piano terra e uffici ai primi piani oltre alla presenza di numerosi servizi pubblici. L’accessibilità mediante mezzo privato risulta buona grazie a Viale John Fitzgerald Kennedy, arteria urbana di scorrimento e buon traffico, che collega l’area di Fuorigrotta con le zone limitrofe e permette il facile collegamento con gran parte del centro cittadino. L’area è servita inoltre da trasporto su gomma urbano ed extraurbano e da trasporto su ferro, grazie alla stazione Napoli Campi Flegrei della metropolitana.
Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa al piano terra di un edificio, a destinazione mista residenziale e commerciale risalente agli anni ’70 che si sviluppa su 9 piani fuori terra ed uno interrato. L’immobile presenta struttura portante con travi e pilarti in cemento armato, tamponamenti in muratura, copertura piana accessibile, facciate intonacate e tinteggiate con rivestimento in mattoni faccia a vista in corrispondenza del piano terra, dove sono presenti n° 4 vetrine, e dei balconi ai piani sovrastati. L’unità commerciale, con ingresso pedonale posto lungo Via Diocleziano; è caratterizzato da un locale open space e da alcuni uffici singoli realizzate mediante l’utilizzo di pareti mobili vetrate o in cartongesso.
Le finiture sono contraddistinte da pavimentazione in ceramica, con rivestimenti nel medesimo materiale nei servizi igienici, controsoffitti in elementi fonoassorbenti con corpi illuminanti interclusi e serramenti esterni in alluminio con vetro antisfondamento. Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere buono.