Filiale Bancaria in vendita a Andora

L’immobile in oggetto è ubicato posizione centrale di Andora, Comune italiano di 7.500 abitanti della provincia di Savona, e più precisamente al civico 7 di Piazza Santa Maria. La zona, dove insiste il bene,
è posizionata in zona centrale di Andora, caratterizzata da un tessuto urbano di tipo residenziale risalente agli anni ’60 e ’70, con fabbricati di 6-7 piani fuori terra di media qualità, con la presenza di locali
commerciali al piano terra. L’immobile è situato a breve distanza dal lungomare, a circa 200 metri. L’accessibilità mediante mezzo privato risulta buona grazie alla presenza della Strada Statale 1 Aurelia di
collegamento con i comuni limitrofi. Andora ha un proprio casello autostradale sull’Autostrada A10 Genova-Ventimiglia. La città è collegata anche mediante il tratto ferroviario della Genova-Ventimiglia, con la stazione situata a circa 2 Km dall’unità in esame.
Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, facente parte di un di un più ampio edificio condominiale a prevalente destinazione residenziale con negozi al piano terreno, sviluppato su sei piani fuori terra in sufficienti condizioni di manutenzione. L’immobile presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a doppia falda e tamponamenti esterni in muratura intonacata e tinteggiata con portici al piano terreno. Il fabbricato presenta alcuni segni di ammaloramento in facciata con distacco degli intonaci. La porzione in esame è una filiale bancaria disposta su due livelli ripartiti funzionalmente come di seguito: piano terra è adibito a sportello bancario con servizi; il piano interrato ospita caveau, archivio e locali tecnici. Il collegamento verticale è garantito da scala a chiocciola interna ad uso esclusivo. Le finiture interne sono di buon livello, caratterizzate da: pavimenti in marmo; rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; controsoffitto. La porzione è dotata di impianti autonomi (riscaldamento, condizionamento, elettrico, antincendio, videosorveglianza,
antintrusione) sufficientemente adeguati all’uso e in buone condizioni di manutenzione.
Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere buono.