Filiale Bancaria in vendita a Novellara

L’immobile in oggetto è ubicato posizione centrale di Novellara, Comune italiano di 14.000 abitanti della provincia di Reggio Emilia, e più precisamente al civico 63 di piazza Unità d’Italia. La zona, dove insiste il bene, è posizionata nella piazza principale del centro storico, caratterizzata quasi esclusivamente da un tessuto urbano di tipo residenziale, con edifici di 2-3 piani fuori terra di media qualità, e con la presenza in alcuni casi di attività commerciali al piano terra. L’accessibilità mediante mezzo privato risulta buona grazie alla presenza della SP30 che collega direttamente il centro cittadino alle altre rete infrastrutturale extraurbana che porta all’autostrada più vicina, la A22 Autostrada del Brennero, con l’uscita Reggiolo Rolo posta a 15 km circa dalla proprietà. La città è servita da collegamento ferroviario tratta Guastalla-Reggio Emilia, con stazione situata a circa 600 m dall’immobile in oggetto, oltre che dalla linea di superficie del trasporto pubblico extra comunale.

Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa al piano terra di un edificio ottocentesco, a destinazione residenziale che si sviluppa su 3 piani fuori terra ed uno interrato. L’immobile presenta struttura portante in muratura piena, facciate intonacate e tinteggiate contraddistinte dalla presenza di un portico prospettante la piazza verso la quale si aprono 2 vetrine e copertura di tipo a falde con manto in tegole di laterizio. L’accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto lungo Piazza Unità d’Italia; la porzione immobiliare è caratterizzata da un locale open space e da alcuni uffici singoli realizzate mediante l’utilizzo di pareti mobili vetrate o in cartongesso. Le finiture sono contraddistinte da pavimentazione interna in ceramica o marmo, controsoffitti in carabottino con corpi illuminanti interclusi e serramenti esterni in alluminio con vetro antisfondamento. Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere buono.