Capannone in vendita a Castelraimondo

L’asset è ubicato in via Settempedana, in zona periferica del comune di Castelraimondo (adiacente la frazione Selvalalgli del comune di Gagliole), piccolo centro urbano ubicato nell’entroterra della provincia di Macerata. La zona è caratterizzata dalla presenza di urbanizzazioni primarie e secondarie e da una orografia territoriale prevalentemente montuosa. Castelraimondo si colloca lungo la strada provinciale 361, distante circa 38 Km dal capoluogo di provincia e conta una popolazione di circa 4.500 abitanti. La zona è ben collegata con il resto del territorio comunale ed è raggiungibile attraverso la Strada Provinciale 361, che la collega ai comuni di San Severino Marche, Gagliole e Macerata. Il casello autostradale più vicino è quello della Autostrada A/14 – Civitanova Marche da cui dista circa 85 km. Nello specifico l’asset in esame è posto in posizione leggermente decentrata, su traversa laterale della S.P. 361, in zona completamente urbanizzata. La possibilità di parcheggio è buona avendo l’unità immobiliare una propria ampia area esterna pertinenziale.

La proprietà in esame è costituita da opificio artigianale–industriale, composto da unico corpo di fabbrica internamente compartimentato per aree di lavorazione, spogliatoi e bagni al piano terra; locali ed uffici amministrativi al piano soppalcato e al piano primo. È presente inoltre piccolo cavedio d’isolamento al piano seminterrato; completano la proprietà un ampio piazzale pavimentato ed ulteriori aree aventi estensione complessiva di mq 22.000. Il fabbricato è costruito con struttura prefabbricata in C.A., pannelli in c.a.p. e laterizi. Le pareti interne sono rivestite con intonaco a civile, pavimenti in
ceramica commerciale negli uffici, spogliatoi e bagni. Le aree di lavorazione sono caratterizzate in pavimentazione in cemento industriale. L’unità immobiliare risulta corredata di impianto elettrico, idrico–fognante e di condizionamento di tipo industriale. L’asset si colloca in zona adiacente aree residenziali con possibilità di riconversione.