Appartamento in vendita a Scorzè

La proprietà in oggetto è costituita da un appartamento, posto al piano primo di un fabbricato di due piani fuori terra, oltre a box (sub. 18_€ 5.000) posto al piano terra di un fabbricato, annesso all’edificio residenziale di cui è pertinenza.

L’edificio, di forma regolare rettangolare, ospita al piano terra uno spazio commerciale, ex filiale bancaria, ora non utilizzato, ed al piano primo 4 unità residenziali, di cui soltanto una inclusa nella presente valutazione.
L’accesso condominiale avviene attraverso portico pedonale pavimentato, portone in ferro con vetro opaco e vano scale comune, con scala in marmo e parapetto in ferro verniciato.
L’unità è così distribuita: ingresso con ripostiglio, soggiorno, un bagno, una cucina, una camera, un poggiolo accessibile dalla cucina. Le finiture interne sono contraddistinte da pavimenti in ceramica, muri intonacati, infissi esterni in legno e vetro, con tapparelle avvolgibili in pvc, porte interne in legno, pavimenti e rivestimenti in piastrelle di ceramica nel bagno, nel quale sono presenti i sanitari. La dotazione impiantistica comprende: impianto elettrico, idrico-sanitario, riscaldamento con caldaia autonoma e termosifoni in ghisa.
Sono presenti evidenti danni da infiltrazione sul soffitto, in vari punti dell’abitazione.
L’immobile, in evidente stato di abbandono, presenta uno stato manutentivo insufficiente, è necessaria la riparazione del tetto, il ripristino degli intonaci e delle tinteggiature interne, il ripristino dell’intonaco del poggiolo, e la verifica del funzionamento degli impianti. Non si riscontrano difformità catastali.

L’asset è ubicato a Scorzè, comune della provincia di Venezia; in particolare la proprietà è situata in piazza Aldo Moro nel centro storico del paese, vicino al palazzo ottocentesco realizzato e tuttora utilizzato come sede municipale. Il contesto è caratterizzato da edifici di 2-3 piani fuori terra, con presenza di attività di vicinato ed esercizi pubblici al piano terra, residenze e uffici ai piani superiori; nelle immediate vicinanze della piazza, lungo la strada principale di via Roma, la tipologia edilizia è differente, con fabbricati misti, commerciali e residenziali, che raggiungono i 5-6 piani fuori terra. La zona presenta una buona dotazione sia di parcheggi pubblici che a pagamento. L’accessibilità è buona e il territorio è ben collegato ai vicini comuni di Noale, Salzano e Martellago, viabilisticamente favorito anche dalla bretella di recente realizzazione che collega il comune di Scorzè al casello autostradale di Martellago-Scorzè che consente l’accesso alla A4. Lungo la SR 15 sono disposte le fermate delle linee di trasporto pubblico urbane ed extraurbane.