Filiale Bancaria in vendita a Roma

La proprietà in oggetto è costituita da un’unità commerciale facente parte di un edificio a prevalente destinazione residenziale edificato negli anni ‘80, è situato in una zona periferica, prettamente residenziale del comune di Roma. La porzione immobiliare, in precedenza utilizzata come agenzia bancaria, è direttamente accessibile dal civ. 646 di via Cassia si sviluppa prevalentemente al piano terra, con porzioni destinate a caveau, archivi e servizi igienici ai piani interrati ( -1 e -2).
All’interno lo schema planimetrico funzionale è riconducibile ad uno spazio principale “open space” destinato al pubblico e al front office oltre a alcuni ambienti utilizzati come uffici singoli.
Le finiture interne sono costitute da una pavimentazione rivestita in marmo, pareti intonacate e tinteggiate, controsoffitto in quadretti di cartongesso e plafoniere incassate con lampade al neon, vetrine in profilati di alluminio anodizzato complete di vetri antisfondamento oscurate internamente da bandoni verticali in metacrilato. Dal punto di vista conservativo i prospetti esterni del fabbricato risultano in buono stato manutentivo; i locali interni della proprietà risultano complessivamente in un discreto stato manutentivo, sia in ordine agli elementi edilizi che alle componenti impiantistiche. Quest’ultimi presentano le seguenti caratteristiche generali: impianto elettrico completo di quadro generale, quadretti di piano, rete di distribuzione così suddivisa: forza motrice, impianto di illuminazione, impianto luci d’emergenza, interruttori e prese; impianto idro-sanitario completo di sanitari, accessori, rubinetterie e schermature; impianto di riscaldamento/condizionamento, composto da un sistema di canalizzazione per l’aria primaria e sistema a due tubi con fancoils poggiati a terra; impianto di rilevamento fumi; impianto di telefonia e trasmissione dati; impianto di video sorveglianza interno e allarme antintrusione; impianto d’illuminazione d’emergenza.

La Proprietà è localizzata nel comune di Roma, in una zona periferica a Nord del centro storico cittadino; più precisamente è ubicata lungo l’asse urbano di via Cassia Nuova in corrispondenza dell’incrocio
con via dei due Ponti nel quartiere residenziale di “Tomba di Nerone”. La zona, dove insiste il bene, è, caratterizzata quasi esclusivamente da un tessuto urbano di tipo residenziale risalente agli anni ’70 e ’80, con fabbricati di 5-6 piani fuori terra di buona qualità inseriti in comprensori condominiali dotati di ampi spazi verdi.
Nelle immediate vicinanze, sono presenti i principali servizi pubblici e privati, attività commerciali. L’accessibilità mediante mezzo privato risulta buona grazie alla presenza della consolare via Cassia che collega il centro citta al grande raccordo anulare (uscita n.3). L’area è servita, inoltre da diverse linee di superficie del trasporto pubblico locale, con fermate lungo via Cassia ( linee 201, 223, 301).XX