Filiale Bancaria in vendita a Montalto di Castro

La proprietà di Intesa San Paolo a destinazione agenzia bancaria. E' inserita in più ampio edificio pluripiano.

Per questo motivo i locali risultano a piano terra rispetto al livello di Via Gravisca ma al primo fuori terra rispetto all'area del piazzale. L’edificio in cui trovano ubicazione ospita ai primi due livelli fuori terra ambiti ad uso commerciale/direzionale ed ai piani fuori terra unità ad uso residenziale.

L’unità in esame nello specifico occupa porzione di superficie sita in posizione angolare tra Piazza Gravisca ove dispone di due vetrine e su Via Gravisca dove si contano tre vetrine e tre finestre di dimensioni più contenute per la zona servizi. Il lay-out interno vede la presenza di una superficie destinata all'accoglienza del pubblico, due uffici ed un locale igienico.

L’accesso avviene da camminamento esterno con accesso dal marciapiede di Via Gravisca. Tale camminamento procede sotto forma di porticato perimetrando l’immobile lungo il fronte della piazza. Le finiture riscontrate internamente vedono una pavimentazione di tipo galleggiante, una controsoffittatura in pannelli quadrangolari di forma quadrata in fibra minerale e pareti intonacate e tinteggiate. Un sistema di pareti mobili e/o arredi articolano lo spazio in distinte zone lavoro. I serramenti interni sono in laminato e/o vetro con profili in alluminio mentre i serramenti esterni sono realizzati in alluminio anodizzato. La dotazione impiantistica riscontrata comprende impianto elettrico, d’illuminazione, idrico/sanitario e riscaldamento a fancoils. Lo stato conservativo e manutentivo generale risulta buono così come quello della dotazione impiantistica.

L’edificio che ospita le unità oggetto di valutazione è ubicato nella zona centrale del comune di Montalto di Castro, comune di circa 9.000 abitanti ricadente nell’ambito del territorio provinciale di Viterbo da cui risulta distare circa 50 Km. L’immobile si trova immediatamente a ridosso del centro storico, in un contesto edilizio caratterizzato da edifici mediamente elevati su tre/quattro piano fuori terra a destinazione prettamente residenziale serviti da ambiti commerciali di vicinato. La proprietà si trova in posizione angolare tra Via Gravisca e Piazza Gravisca.
La cittadina risulta agevolmente collegata con Viterbo grazie alla Strada Provinciale 4 Dogana che si innesta sulla Tarquiniese e sulla Strada statale 312 Castrense a Tuscania in direzione del Lago di Bolsena. Il comune è lambito anche dalla Strada Statale 1 Via Aurelia, che rappresenta una importante arteria di collegamento sia in direzione Nord verso Grosseto che in direzione Sud verso Civitavecchia e quindi Roma.
Dal punto di vista dei trasporti, si segnala che la cittadina è servita dalla linea ferroviaria lungo la direttrice Roma Termini-Grosseto accessibile da una stazione ferroviaria ubicata non intervallano del tessuto urbano ma pur sempre nelle vicinanze.