Ufficio in vendita a Napoli

L’edificio che ospita le unità oggetto di valutazione è ubicato nel centro storico della città di Napoli, più precisamente su una delle strade simbolo della città, Via San Biagio dei Librai, 114, conosciuta anche come Spaccanapoli.

La proprietà immobiliare in esame corrisponde ad un edificio storico-monumentale sito nel centro antico di Napoli e, precisamente, attestato con i lati maggiori su Vico San Severino e Vico Monte di Pietà e con accesso dal civico n.114 di Via San Biagio dei Librai.
L’edificio, individuato come “Palazzo del Monte di Pietà” è stato realizzato negli ultimi decenni del 1500, allorquando alcuni nobili napoletani fondarono l’istituto del Monte di Pietà con la finalità di combattere l’usura elargendo prestiti senza scopo di lucro. Questi acquistarono il palazzo da Girolamo Carafa dei duchi d’Andria e ne affidarono il progetto per il restauro all'architetto romano Gian Battista Cavagni che realizzò anche la Cappella, d’impronta manierista e tuttora posta sul prospetto di fondo della corte interna.

L’immobile, presenta schema tipologico pre-ottocentesco del tipo a blocco e con vuoto centrale attorno al quale si articolano le quattro ali dell’edificio. Esso si sviluppa per complessivi quattro livelli fuori terra oltre che per un livello interrato e livello copertura che risulta piana, impermeabilizzata e praticabile. L’edificio era prevalentemente utilizzato come uffici ed agenzia del Monte dei Pegni (attività di credito su pegno) del Banco di Napoli - gruppo Intesa San Paolo, oggi completamente libero. Ulteriori ambienti accessori corrispondono ad aree di archivio/magazzino e custodia dei preziosi.
Si segnala che l’intero immobile in esame è interessato dal vincolo architettonico e monumentale ai sensi del “Codice dei beni culturali e del paesaggio” - D. Legislativo n.42/2004 (ex Legge 1089/39).
L’accesso alla proprietà su Via San Biagio dei Librai è segnato da un imponente portale lapideo posto in posizione mediana del prospetto settentrionale.
Da qui, attraverso un atrio porticato scandito da piloni in piperno e coperto da volte a vela, ci si immette alla corte interna scoperta oppure ai due scaloni monumentali che, posti nei vertici orientale ed occidentale del fronte nord dell’edificio, conducono al primo ed al secondo livello di piano.
Sulla porzione meridionale dell’edificio al piano terra è disposta la “Cappella del Monte di Pietà”, da considerarsi senza dubbio il maggior motivo di pregio dell’immobile. La Cappella, realizzata in contemporanea all'edificio, è segnata all'ingresso da una facciata tardo-rinascimentale sormontata da un timpano con sculture.
L’interno, interamente caratterizzato da affreschi seicenteschi, si articola nello spazio sacro a navata unica e negli ambienti laterali, sagrestia e sala cantoniera.